Совет округа Колумбия продвигает закон о единой лестнице для многоквартирных домов средней этажности

Вашингтон, округ Колумбия. Совет округа Колумбия одобрил закон, который позволит строить некоторые среднеэтажные многоквартирные дома с одной лестницей, что, по мнению сторонников, может открыть новые возможности для строительства жилья на узких участках по всему округу.

Законопроект, известный как One Front Door Amendment Act, прошел ключевое процедурное голосование и теперь переходит ко второму чтению, чтобы стать законом, сообщает Washington Business Journal Бен Питерс.

Законопроект, внесенный членом Совета Брайаном Надо, поручает Координационному совету по строительным нормам и правилам округа разработать правила, разрешающие строительство одноэтажных жилых домов высотой до шести этажей, превышающих нынешний предел в три этажа. У совета будет два года на разработку правил, которые должны учитывать системы пожарной безопасности, водоснабжения, эвакуации и другие технические аспекты.

Сторонники реформы - архитекторы, защитники жилищного строительства и Центр политики округа Колумбия - утверждают, что одноэтажные здания могут снизить стоимость строительства и сделать возможным строительство семейных домов на небольших или нестандартных участках, где невозможно разместить двухэтажные дома. По их словам, реформа в округе Колумбия соответствует растущей национальной тенденции, когда многие штаты и города переходят к модернизации правил эвакуации, чтобы расширить предложение жилья.

Критики, включая некоторых сторонников пожарной безопасности, предупреждают, что использование одного выхода ставит под вопрос эвакуацию и доступ пожарных, подчеркивая, что наиболее значимые дебаты будут происходить на этапе разработки технических правил. Мэр города заявил о своей поддержке законопроекта, по данным Washington Business Journal.

Если законопроект будет одобрен в ходе окончательного голосования, он станет одним из самых значительных изменений в строительных нормах и правилах округа за последние годы, потенциально изменяя среднемасштабную жилую застройку в районах, где строительство новых зданий долгое время было ограничено.

Иллюстрация Credit:

Выполнена Microsoft Co-Pilot по подсказке Бьорна Ульфссона.

Читать далее:

https://hoodline.com/2026/04/d-c-staircase-showdown-council-backs-one-exit-mid-rises-amid-fire-fears/

https://www.bizjournals.com/washington/news/2026/03/31/single-stair-bill-dc-council-nadeau.html

https://app.cfo.dc.gov/services/fiscal_impact/pdf/spring09/FIS One Front Door Amendment Act of 2026.pdf?

https://dc.urbanturf.com/articles/blog/dc_council_passes_one_front_door_act_opening_the_door_to_taller_single-stai/24478?

https://www.housingwire.com/articles/single-stair-dc-council/?

https://ggwash.org/view/102966/breakfast-links-single-stair-reform-advances-in-dc?